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          1. 十月江蘇房價下跌城市增多 17個城市7漲10跌

            中國指數研究院1日出爐的百城價格指數顯示,10月全國100個城市(新建)住宅均價環比上漲0.3%,漲幅較9月擴大0.02個百分點;同比上漲2.07%,漲幅較9月擴大0.71個百分點。這也是百城房價連續三個月同環比雙漲。不過,城市間房價漲跌差異依然持續,江蘇17個城市7漲10跌,與9月時11漲6跌相比,房價下跌城市有所增多。

            據中指院分析,央行宣布10月24日起“雙降”,持續降低購房成本,進一步改善企業融資環境,樓市政策疊加效應更為顯著,加之“銀十”為樓市傳統旺季,房企推盤再度發力,重點城市推盤量大幅上升,這使得10月全國樓市量價整體平穩回升。

            統計顯示,10月江蘇7個城市房價上漲。其中,南京漲幅居全省之首,環比上漲1.29%,較9月0.51%的漲幅明顯擴大。記者了解到,10月南京“地王”頻出>>詳情,地價高企拉升房價預期,購房人對房價進一步上漲的擔憂也有所增強,從而加速入市。10月南京新房成交高達11133套,創下2009年以來的月度成交新高。南京樓市月成交量已連續4月破萬,市場總體瘋狂。其它6個上漲城市及環比上漲幅度分別為:張家港1.01%、徐州0.83%、南通0.77%、昆山0.34%、宿遷0.24%、揚州0.19%。

            10月10個城市房價下跌。泰州房價環比下跌1.96%,跌幅最大;連云港1.69%,跌幅次之;引人關注的是,9月時已出現房價下跌的蘇州,本月房價依然下跌且跌幅有所擴大,從9月的環比下跌0.27%變為下跌1.19%,跌幅居第三。其余房價下跌城市分別為鹽城、鎮江、常州、無錫、常熟、江陰和淮安,房價跌幅均低于1%。

            中指院預判,在持續寬松的政策環境下,購房需求將繼續穩步釋放;年底臨近,多數房企在年度銷售目標和資金回款壓力下,將采取更積極銷售策略,市場整體庫存壓力將繼續緩解。從價格上看,不同城市仍將分化,熱點城市房價或將繼續平穩上漲,而庫存壓力較大城市將保持穩定甚至有所下調。 

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